Prodaja starega in nakup novega stanovanja
Odločitev za prodajo stanovanja je vedno težka , verjetno to še posebej velja za nas Slovence, ki smo v povprečju zelo navezani na lasten dom. Zato je še toliko bolj pomembno, da le ta poteka optimalno in da se izognemo pogostim napakam. Tudi malenkosti lahko vplivajo na to, ali se bo prodaja stanovanja sploh zgodila.
Pomembno je, da se vživite v vlogo potencialnega kupca in z njegovimi očmi raziščite stanovanje. V kolikor opazite vidne pomanjkljivosti, ste lahko prepričani, da jih bo opazil tudi on. Preden v stanovanje spustite interesente, je pomembno, da ga natančno očistite in odstranite vso morebitno navlako, okrasje in osebne predmete. Še posebej priporočljivo je, da odstranite vso nepotrebno pohištvo in s tem pokažete na prostornost stanovanja. Med najbolj pomembnimi prostori je prav gotovo kopalnica, nanjo so kupci namreč zelo pozorni. Zato jo pred ogledi čim bolj uredite. Priporočljivo je tudi, da uredite razne težave na področju vzdrževanja (pokvarjen lijak… ) in da odstranite kable, preko katerih bi se kupci lahko spotaknili. Stanovanje naj bo torej pred ogledom v čim bolj brezhibnem stanju.
S podobno zavzetostjo, kot smo se lotili prodaje stanovanja, pa se moramo podati tudi v nakup stanovanja na novi lokaciji. Pomembno je, da v prvem koraku raziščite razmere na trgu – najhitreje in najbolj kvalitetno lahko to storite kar na internetu. Pred odločitvijo za nakup stanovanja se pozanimajte o oddaljenosti javnega prevoza, parkov, trgovin in restavracij. Pred ogledom zanimivega stanovanja si pripravite seznam vprašanj za prodajalca, med ogledom pa si zapišite morebitne pomanjkljivosti. Na večje težave lahko med pogajanji opozorite in s tem morebiti znižate ceno za nakup stanovanja. Prodajalca med drugim povprašajte tudi o tem, kakšni so povprečni mesečni stroški plačevanja računov na tej lokaciji in, v kolikor imate avto, tudi o možnosti parkiranja.
Ostali članki - oddaja in najem nepremičnin
|
