MENI
MENI

ODDAM STANOVANJE: Kakšen je dober najemnik/najemodajalec

23. marec. 2018
Kdorkoli je na internet objavil oglas, ki se začne z besedno zvezo ODDAM STANOVANJE, je najbrž spoznal pestro skupino ljudi, ki so se na oglas odzvali. Poznamo pa tudi zgodbe, kjer sta se najemnik in lastnik zapletla v dolgoletno pravno vojno, ki je bila posledica nepoznavanje dolžnosti na eni in izkoriščanja pravic na drugi strani. 
  
Torej, kako prepoznati slabega najemnika/lastnika, ko se odzovemo oz. objavimo oglas, ODDAM STANOVANJE?
1. Oddam stanovaje, dobim »norce« 

Kot smo že omenili, je paleta ljudi, ki se odzovejo našemu oglasu lahko precej pestra in na čase tudi bizarna. Spoznamo ogromno število ljudi, ki na prvi pogled delujejo čisto normalno, vendar se kasneje izkaže ravno nasprotno. 

Ko se odločamo, ali bomo pod svojo streho sprejeli novega najemnika, je prvi vtis vsekakor pomemben. Ali nam je oseba simpatična, imamo občutek, da ji lahko zaupamo ipd. Sledite svojemu občutku, saj vas ta le redko zavaja. Imejte tudi v mislih, da boste potem to osebo redno srečevali. Če sprejmete nekoga, ki vam že na začetku ni simpatičen, kako boste potem z njim dolgoročno sodelovali oz. živeli? 

Enako velja za najemnike. Imate že na začetku občutek, da lastniku ne morete zaupati in da bo sodelovanje z njim težavno? Potem samo stran, saj je na še veliko drugih stanovanj, kjer se boste počutili bolje in boste srečnejši. 

2. Oglas je eno, realnost je drugo 

To načelo velja pri oglasu oddam stanovanje, ali pa pri oglasu za nakup avtomobila. Slike, ki jih vidite na oglasu, so lahko zelo zavajajoče. Danes namreč ni težko računalniško popraviti estetske napake in samo stanovanje prikazati v lepši luči, kot dejansko je. 

Zato nikar ne sklepajte pogodb na daljavo brez predhodnega ogleda.  S tem si ne delate nobene usluge. Preden sklenete najemniško pogodbo, morate poznati stanovanje in ga dodobra pregledati. Veliko ljudi namreč tega ne naredi in se samo na podlagi slik vseli v stanovanje. To se izkaže za katastrofalno, na koncu pa vas lastnik še obtoži, da ste vi tisti, ki je povzročil vso škodo. 

3. Pravni vidiki oddaje/najema stanovanja 

Ko se najemnik in lastnik dogovorita o vseh podrobnostih, se sklene najemna pogodba. Pogodba obe strani zavezuje, da se držita dogovorjenih rokov plačila in da izpolnjujeta vse ostale pogodbene  obveznosti. Toda, ali poznate vse pravice in dolžnosti, ki jih vključuje pogodba? Če s tem niste seznanjeni, si jih PREBERITE. 

Potrebno je poskrbeti tudi za zavarovanja. Namreč zavarovanje nepremičnine ne krije stvari, ki so v stanovanju. To pomeni, da če vihar poškoduje streho, se škoda krije preko zavarovalne police lastnika. Če pa strela poškoduje računalnik v stanovanju, potem se to navadno krije preko zavarovalne police najemnika. Seveda v kolikor je bila ta sklenjena. 
  
4. Kako lahko hitro oddam stanovanje brez nevšečnosti? 

Obrnite se na nas. Imamo veliko izkušenj na področju nepremičnin, saj smo ene izmed vodilnih agencij v Sloveniji. Z nami boste stanovanje oddali pravim osebam, ne da bi vas skrbelo, kaj se z njim dogaja. Pomagali vam bomo tudi pri vseh pravnih aspektih in pri sestavi najemne pogodbe. 

Pravtako pa poskrbimo za vse, ki še iščete svoje gnezdo. V naši bazi najdete študentska, družinska ter tudi luksuzna stanovanja. Predvsem pa so to preverjeni lastniki, pri katerih boste dobili lepa, urejena in čista stanovnaja.
Vaše sporočilo bomo poslali ustreznemu agentu.
Strinjam se, da Stoja Trade d.o.o. uporabi moje osebne podatke za odgovor na moje povpraševanje. Več informacij na strani Varstvo osebnih podatkov
Strinjam se, da me Stoja Trade d.o.o. obvešča o novostih in ponudbi. Več informacij na strani Varstvo osebnih podatkov.  
Deli na Facebooku
Deli na Twitterju
Pošlji na mail