MENI
MENI

5 stvari, ki jih morate upoštevati pri nakupu nepremičnine

6. marec. 2019
Nakup nepremičnine je pomembna življenjska odločitev, zato se mu posvetite preudarno. Vzemite si čas in si dobro oglejte vsako nepremičnino, za katero se vam zdi, da bi lahko bila vaš dom. Sestavite si ožji seznam tistih, ki so vas najbolj navdušile in si jih oglejte dvakrat, če je potrebno tudi trikrat. Prepričajte se, da se v njih res dobro počutite, a ne pozabite povprašati po vseh stroških, pomanjkljivostih in potrebnih obnovitvenih delih. Upoštevajte vse pridobljene informacije, jih dobro pretehtajte in se šele nato odločite za nakup.
Da bi pri iskanju idealne nepremičnine izgubili čim manj časa in denarja, z vami delimo nekaj nasvetov, kako se pripraviti na nakup: 
  
NAČRT

Preden se lotite ogledovanja, se sami, s partnerjem ali družino pogovorite, kakšna so vaša pričakovanja in želje v zvezi z novim domom. Ne razmišljajte le o trenutni situaciji, upoštevajte tudi načrte za prihodnost. Pripravite seznam kriterijev, ki jim mora nepremičnina zadostovati in vprašanj, ki jih boste zastavili prodajalcem na ogledih. Posvetujte se, ali bi radi živeli v novogradnji, ali v starejšem objektu. Koliko sob potrebujete? Ocenite, koliko denarja lahko vložite v obnovo in opremo nepremičnine. So vam pomembnejša parkirišča ali dobre povezave mestnega potniškega prometa? Potrebujete dvigalo ali ne? Vse to so osnove za hitro in učinkovito iskanje nepremičnine. Če se ga lotite preveč široko, se vam lahko zgodi, da boste našli čudovito nepremičnino po ugodni ceni, ki pa bo na neustrezni lokaciji. Z dobrim načrtom se boste izognili slabi volji, predvsem pa izgubi časa in denarja. 
  
PONUDBA

Ko razčistite, kaj iščete, se lotite iskanja. Dnevno spremljajte nepremičninske portale in spletne strani nepremičninskih agencij. Zaradi trenutnih ugodnih razmer na nepremičninskem trgu je povpraševanja res veliko, zato morate pozorno spremljati ponudbo in hitro reagirati, ko najdete nepremičnino po vašem okusu. Nastavite si filtre iskanja v skladu z vašim načrtom in naročite e-obvestila o ustreznih nepremičninah, ki se bodo pojavile na trgu. O ponudbi nepremičnin, ki ustrezajo vašim željam in potrebam vas bo obveščal tudi dober nepremičninski posrednik, zato mu kar se da natančno opišite, kaj iščete. 
  
LOKACIJA

Ko je govora o nepremičninah, se vedno poudarja pomen lokacije. Kupce pogosto pritegnejo elitne soseske ali priljubljena okrožja, a o lokaciji morate razmišljati s svojega stališča, ne s stališča lokacije. Koliko časa se boste vozili v službo? Boste lahko parkirali blizu doma? Če načrtujete družino, pomislite, ali je stanovanje dostopno z otroškimi vozički? Je blizu vrtec, v katerega boste po službi prispeli pravočasno? Imate radi tišino? Potem stanovanje v centru mesta morda ni najboljša izbira. Za udobno in kakovostno bivanje je pomembna tudi bližina pošte, banke, zdravstvenega doma in trgovine. Skratka, najboljša lokacija je tista, ki najbolj ustreza vašim potrebam in življenjskemu slogu. 
  
UGODEN ČAS ZA NAKUPE

Cene na nepremičninskem trgu se ves čas spreminjajo, saj so odvisne od obsega ponudbe in povpraševanja, to dvoje pa je odvisno od splošnih gospodarskih razmer, demografskih gibanj, razvojnih načrtov za posamezna območja in podobnih dejavnikov. Spremljanje teh gibanj v različnih medijih vam bo pomagalo ujeti pravi trenutek za nakup, pri tem pa vam lahko pomagajo tudi bančni svetovalci, s katerimi se boste dogovarjali za najem stanovanjskega posojila in strokoven nepremičninski posrednik, ki pozna razmere na trgu in zna napovedati trende tudi vnaprej. Z dobrim nasvetom lahko prihranite tudi več tisoč evrov, zato bodite pozorni in obveščeni. 
  
NEPREMIČNINSKI POSREDNIK

Sodelovanje z izurjenim in strokovno usposobljenim nepremičninskim posrednikom vam bo prihranilo čas in denar. Pomagal vam bo izbrati primerne nepremičnine in vam prihranil nepotrebne oglede stanovanj ali hiš, ki sploh niso to, kar je pisalo v oglasu. Podrobno bo preveril stanje nepremičnin in vas opozoril na vse morebitne skrite pasti. Že na prvi pogled bo ocenil, ali je cena primerna ali pretirana in se namesto vas pogajal s prodajalcem. Pomagal vam bo tudi z urejanjem vse potrebne dokumentacije, vezane na kupoprodajni postopek. Ne pozabite, da se ugled nepremičninskega posrednika gradi na zadovoljstvu strank, zato se bo zavzel za vas in vam poiskal dom, v katerem boste zadovoljni.
Vaše sporočilo bomo poslali ustreznemu agentu.
Strinjam se, da Stoja Trade d.o.o. uporabi moje osebne podatke za odgovor na moje povpraševanje. Več informacij na strani Varstvo osebnih podatkov
Strinjam se, da me Stoja Trade d.o.o. obvešča o novostih in ponudbi. Več informacij na strani Varstvo osebnih podatkov.  
Deli na Facebooku
Deli na Twitterju
Pošlji na mail