V Celovških dvorih je skupaj 821 stanovanj, v katerih živi veliko mladih družin, pa tudi upokojenci in posamezniki. Naselje je ves čas živahno, na igriščih je veliko otrok in mladine. V neposredni bližini je še nekaj blokovskih naselij (Dravlje, Litostrojska cesta) in veliko dnevnega prometa po Celovški cesti.

2. Dostopnost

Za utečeno obratovanje lokala je pomembno, da je strankam in dostavljalcem omogočen čim bolj enostaven dostop čim bližje vratom. Upoštevajte dostopnost s čim več prevoznimi sredstvi kot so avto, avtobusi, kamioni ter kolesa, ne pozabite pa tudi na pešce in gibalno ovirane. Stranke bodo zadovoljne, če jim boste ponudili tudi zanje rezervirana parkirna mesta oziroma postajališča za kolesa.

Sosesko Celovški dvori odlikuje zelo dobra prometna povezanost, saj leži ob Celovški cesti, ki je ena najbolj prometnih mestnih vpadnic, in ob obvoznici, s katere sta v bližini dva izhoda. Ob soseski so tudi avtobusne in železniške postaje. Celovški dvori so še posebej prijazni pešcem in gibalno oviranim, saj znotraj naselja avtomobili nimajo vstopa. Umaknjeni so v garaže pod bloki, kjer so tudi parkirna mesta, ki pripadajo posameznim lokalom.

3. Razvoj

Če ob nakupu poslovnega prostora razmišljate dolgoročno, lahko ulovite zelo ugodno ceno za lokal, ki bo čez nekaj let zaradi razvoja okolice vreden precej več. S tem boste svojemu podjetju zagotovili dovolj posla tudi v prihodnosti in obenem še oplemenitili premoženje. Pozanimajte se, kaj se bo gradilo v bližnji okolici (rekreativne površine, nova naselja z novimi strankami, obrtniška cona z novimi podjetji, trgovine s povečanim prometom ipd.) in premislite, kako načrti sovpadajo z vašimi.

Gradbeno jamo pred Celovškimi dvori bodo kmalu uredili in odprli prostor proti Celovški cesti, kar bo lokalom v prvi lameli odprlo pogled proti vpadnici. Čez cesto bo zrastlo novo trgovsko središče, ki bo v okolico pripeljalo tudi več obiskovalcev.

Arhitekturna zasnova in tehnična opremljenost

Vsaka dejavnost ima svoje potrebe in pričakovanja o organiziranosti poslovnega prostora, nekaj pa jih je, ki so skupne vsem. Dobro delujoče napeljave in povezanost v telekomunikacijsko omrežje sta nuji, prav tako urejene sanitarije. Če vam je prostor sicer všeč, a bi ga morali za svoje potrebe predelati, preverite, ali ga je možno pregrajevati s predelnimi stenami oziroma povečati z rušenjem sten. Če ste lastnik prostora, boste imeli pri tem popolnoma proste roke, seveda v okviru arhitekturnih in varnostnih standardov.

Večnamembni lokali v Celovških dvorih imajo vso potrebno napeljavo in telekomunikacijske priključke. Prostori so v tretji gradbeni fazi, zato jih je možno urejati povsem po potrebah in željah lastnikov. Svetlobo jim dajejo velika izložbena okna, gostinski lokali pa imajo predvidene tudi atrije za postavitev miz.

Prostor za skladiščenje

Ko si ogledujete primerne poslovne prostore za svojo dejavnost, ne pozabite na prostor za shranjevanje blaga in opreme. Ta naj bo dostopen s prevoznimi sredstvi (avto, kamion) ter dovolj velik za vaše potrebe. Pomembno je tudi, da je prostor suh in zaščiten pred zunanjimi vplivi, pozanimajte pa se tudi o možnostih tehničnega varovanja.

Nekaterim poslovnim prostorom v Celovških dvorih pripadajo tudi skladiščni prostori v kleti, kjer so blizu tudi parkirni prostori. Za prenašanje skladiščenega blaga so na voljo dvigala.
 
^{* Grafični prikazi so ilustrativni.}