Shrani

Oddaja · Vrstna

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rudnik

Spalnice: 4 | Hiša | 180 m2

2.850 €/mesec
171ogledov0shranjeno
Ime in priimek
E-pošta
Tel. št.
Vaše sporočilo
Za to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO
  • Transakcija: Oddaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Vrstna
  • Velikost: 180 m2
  • Etažnost: P+1+T
  • Parcela: 300 m2
  • Št. spalnic 4
  • Št. parkirišč 3
  • Zgrajeno: 2024
  • Regija: Ljubljana mesto
  • Občina: Vič-Rudnik
  • Opremljenost: Delno opremljeno
  • Energetska izkaznica: B1
  • Šifra: OH27567005EČ

Splošno

Hiša v mestu, neposredno ob krajinskem naravnem parku, ima odprt panoramski pogled na Krim, Ljubljanski grad in Julijske Alpe. Občudujete lahko sončne zahode, vidite divje gamse, fazane in čaplje.

Oddamo novejšo hišo, ki se trenutno končuje in bo vseljiva junija 2024.

Hiša se nahaja le minuto vožnje od Južne obvoznice in približno 5 minut vožnje od centra mesta. V bližini so tudi nakupovalno središče Rudnik, veliko zelenih površin in PST.

Vrstna končna hiša ima lep razgled na nezazidljive zelene površine, orientirane na jug, zahod in sever. Ker je zadnja v vrsti, bo imela za ograjenim dvoriščem parkirišče za 2-3 avtomobile.

Razporeditev hiše:
Pritličje: Predsoba s skrito tehnično opremo (toplotna črpalka, prezračevalni sistem z rekuperacijo), dnevni wc s tušem, skrita shramba pod stopnicami, dnevni prostor z opremljeno kuhinjo in jedilnico ter izhodi na južno in zahodno teraso, ki bosta pokriti z nadstreški.

1. nadstropje: 3 spalnice, velik predprostor, 1 skupna kopalnica.

Terasna etaža: Glavna spalnica z lastno kopalnico, velika, svetla soba in velika terasa.

Tehnična oprema hiše:

  • Termo izolacija debeline 20 cm.
  • Ogrevanje s toplotno črpalko, prisilna ventilacija z rekuperatorjem toplote.
  • Posebna okna, dvo- in trojna, za boljšo zvočno izolacijo.
  • Vhodna vrata Piranar,
  • Višina stropa v hiši je 2,85 m.
  • Panoramska okna dnevne sobe v 1. in 3. nadstropju se nahajajo na jugu z odprtim pogledom na Krim.

Hiša ima 4 spalnice, 3 opremljene kopalnice s tuši in dodatna kopalnica, velika dnevna soba s kuhinjo, igralnica v 2. nadstropju, studio v 3. nadstropju, balkon velikosti 5 m2 v 1. nadstropju in terasa velikosti 11 m2 na terasni etaži.

Popolnoma opremljena z novimi sodobnimi sistemi Vissmann - vključno s toplotno črpalko, rekuperacijo zraka, klimatsko napravo, talnim ogrevanjem v vseh prostorih hiše, optičnim internetom, zunanjim video nadzorom s 3 kamerami, notranjimi varnostnimi alarmi, domofonom na vsaki etaži, vrati z elektronsko ključavnico na dotik z osvetlitvijo, roletami na elektromotorje za vsa okna in možnostjo 3-faznega polnjenja avtomobila.

Kuhinja opremljena z novimi aparati, vključno s hladilnikom Bosh, steklokeramičnim štedilnikom AEG, pečico, pomivalnim strojem Bosh, pralnim strojem AEG. Hiša je delno opremljena.

Lastniška parcela je urejena in ograjena ter vključuje dva nadstreška za terso velikosti 18 m2 in 12 m2, travnato površino in okrasne grmovnice, ter parkirišče za 2-3 avtomobile. Vhod na parcelo je opremljen z električnimi drsnimi vrati.

Panoramska okna dnevne sobe v 1. in 3. nadstropju so obrnjena na jug in ponujajo odprt pogled na Krim. Hiša se nahaja ob robu varovanega naravnega parka Kranjski in nudi čudovit razgled na Ljubljanski grad in Kamniške Alpe.

Hiša ima nizki stroške komunalnih storitev (internet, elektrika, voda in smeti) se plačujejo po števcu in v povprečju znašajo 150-180 evrov na mesec.


Pogoji najemodajalca za sklenitev posla:

  • Minimalna doba najema 25 mesecev.
  • Znesek varščine: 6.000 EUR.
  • Najemnik prevzame del dodatnih storitev, vključno s sestavo najemne pogodbe, izvedbo primopredaje nepremičnine, sodelovanjem pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva. Skupni znesek za dodatne storitve znaša 2.850 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.477 EUR.

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!

Značilnosti

  • Dodatno
    BalkonKletParkiriščeTerasaVrtAtrij
  • Priključki
    Optika
  • Ogrevanje
    KlimaKaminToplotna črpalkaRekuperatorTalno gretje
  • Lega
    VzhodJugSever