Shrani

Oddaja · Dvojček

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Rudnik

Spalnice: 4 | Hiša | 239.5 m2

3.900 €/mesec
115ogledov0shranjeno
Ime in priimek
E-pošta
Tel. št.
Vaše sporočilo
Za to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO
  • Transakcija: Oddaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Dvojček
  • Velikost: 239.5 m2
  • Št. spalnic 4
  • Št. parkirišč 5
  • Zgrajeno: 2022
  • Regija: Ljubljana mesto
  • Občina: Vič-Rudnik
  • Opremljenost: Opremljeno
  • Šifra: OH27567094AP

Splošno

LJ-Rudnik, Oddamo Novejšo moderno hišo dvojček v naselju individualnih hiš. 

Lokacija:

Rudnik, zelena in mirna lokacija, neposredno pod Golovcem, blizu sprehajalnih poti, nakupovalnega središča Supernove, vrtca Montesorri, LPP...

Lokacija je idealna za družine, ter za vse, ki cenijo bližino narave, hkrati pa želijo imeti stik z urbano infrastrukturo. 

Lega in zunanje površine:

Hiša ima veliko steklenih površin, pri čemer je dnevno-bivalni prostor ter atrij obrnjen proti J, kjer je urej vrt z zelenico in zagotavlja prijetno bivanje na zunanji terasi tekom celega dneva, pred hišo je nadstrešek za 2 osebna avtomobila, ter dodatna 3 parkirna mesta in lopa (20 m2).

Velikost:

Hiša obsega 467 m2 zemljišča, 239 m2 bruto od tega terasa cca 50 m2, ter 173 m2 neto površine. 

Razporeditev:

Hiša je sestavljena iz treh etaž (P+1+T) in obsega:

-v pritličju: vetrolov, utility z wc-jem, shramba, velik odprt bivalni prostor z izhodom na zunanjo teraso, ki je nadkrita s tendo, ter vrt, ki se nadaljuje na urejeno zelenico;

-v 1. nadstropju: hodnik s stopniščem, kopalnica, 2 otroški sobi ter glavna spalnica z ločeno kopalnico;

-v 2. nadstroju odprt prostor/pisarna z izhodom na teraso (50 m2).

Opremljenost:

Moderno opremljeno z vrhunskimi materiali in opremo. Premična oprema po dogovoru.

Tehnična oprema stanovanja:

Hiša je opremljeno z vso belo tehniko kot so: pomivalni stroj, pečica, hladilnik z zamrzovalnikom, pralni stroj, ima 2 klimatski napravi, prezračevanje/rekuperacija, zunanje senčenje z elektr. upravljanjem, varnostna vrata, video nadzor in alarm.

Ogrevanje: 

Talno ogrevanje – toplotna črpalka.

Primerno za:

Družino, diplomate, tuja predstavništva. Vseljivo v avgustu.

Ne zamudite priložnosti za udobno in sodobno bivanje v enem izmed urbanih delov Ljubljane. Vabljeni na ogled!

 

 

 

 

 

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

-  Minimalna doba najema 12 mesecev, z možnostjo podaljšanja. Prednost imajo najemniki, ki bodo zainteresirani za večletni najem,

-  Znesek varščina znaša: 2 najemnini,

- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 3.900 EUR plus 22 % DDV, skupaj 4.758 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino! 

Značilnosti

  • Dodatno
    VrtPokrito parkiriščeParkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaOptika
  • Ogrevanje
    KlimaKaminTalno gretjeToplotna črpalka
  • Lega
    Jug

Luksuz

  • Klima
  • Zelo sončno
  • Bližina narave