Shrani

Oddaja · Ordinacija

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

Poslovni prostor | 401 m2

12.500 €/mesec (31,2 €/m2)
162ogledov0shranjeno
Ime in priimek
E-pošta
Tel. št.
Vaše sporočilo
Za to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO
  • Transakcija: Oddaja
  • Vrsta nepremičnine: Poslovni prostor
  • Tip nepremičnine: Ordinacija
  • Velikost: 401 m2
  • Nadstropje: 1
  • Etažnost: P+1+2+M
  • Št. parkirišč 20
  • Zgrajeno: 2023
  • Regija: Ljubljana mesto
  • Občina: Vič-Rudnik
  • Opremljenost: Neopremljeno
  • Energetska izkaznica: Ni podatka
  • Šifra: OP27567263EČ

Splošno

Oddamo prostore v že zgrajenem sodobnem objketu namenjenjemu novi sodobni kliniki, s pridobljenim dovoljenjem za opravljanje zasebne zdravstvene dejavnosti in prvnomočnim uporabnim dovoljenjem sept-2023.

Na najemnino se ne obračunva DDV!

Prostori se nahajajo znotraj večje zasebne klinike, kar pomeni odlično priložnost sodelovanja za novega najemnika z zasebno zdravstveno ali medicinsko prakso.

Objekt se nahaja na mirni lokaciji z več kot 70 parkirnimi mesti v neposredni bližini in lahko dostopnostjo do mestne obvoznie in centram mesta.

Kliniko trenutno že obiskuje 700 - 1000 zasebnih pacientov tedensko, kar pomeni veliko priložnost za novega najemnika saj ima na voljo odličen bazen uporabnikov za promocijo in poslovno rast.

Trenutno je izdelanih 5 ambulant, možna je prdelava prostora za največ 12 ambulant.
Ambulante so opremljene z nadstandardnim pohištvom, 4 cevnim sistemom hlajenja in ogrevanja,  prezračevanjem, troslojnimi okni, visokimi stropovi in prijetnim ambientalnim konceptom, ki omogoča odlične pogoje za delo.

Lega prostora je primerna za najzahtevnejše zasebne paciente. Južna stran objekta ima čudovit razgled in je samo 10 metrov oddaljena od PST-ja, ki je velika dodana vrednost za trenutne zaposlene in paciente v kliniki, predvsem spremljevalce, ki čakajo paciente med obravnavo.


Recepcija omogoča dobro pretočnost pacientov, grajena je specifično za zdravstveno dejavnost s sprejmnim pultom dolžine 7,5 m, ki omogoča delo 4 receptorkam sočasno.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 60 mesecev,
- Znesek varščina znaša: 20.000 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 12.500 EUR plus 22 % DDV, skupaj 15.250 EUR.

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!

Značilnosti

  • Dodatno
    Pokrito parkiriščeParkiriščeDvigalo
  • Priključki
    Optika
  • Ogrevanje
    Plin

Luksuz

  • Klima

Sobe

  • Kuhinja - ločena: 1