univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Oddamo popolnoma novo in še nevseljeno stanovanje V nizko-energetskem objektu s peš dostopom do centra (neto 58,7 m2).
Stanovanje se ponaša z visokimi stropi (2,65 m), lokalno rekuperacijo, panoramskimi 3-slojnimi okni ALU-PVC okni, hrastovim široko lamelnim parketom, talnim gretjem, mikroregulacijo temperature v vseh prostorih, vrati s skritimi tečaji, Geberit sanitarno keramiko, Hangröhe armaturami, opremo po meri, Bosch aparati, itd.
Funkcionalna razporeditev prostorov obsega predprostor z garderobo, velik dnevno-bivalen prostor s kuhinjo, jedilnico ter izhodom na pokrit balkon (5,9 m2). V nadaljevanju se nahaja dnevni WC z utilitijem, mladinska soba, kopalnica in glavna spalnica.
Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto v podzemni garaži in pa kletna shramba (7,8 m2).
Ponaša se tudi z nizkimi obratovalnimi stroški, ki v povprečju znašajo cca. 200€/mesec.
V primeru dolgoročnega najema (vsaj 25 mesecev), je najemodajalec pripravljen investirati še v pralni stroj in vzmetnice, ostalo pa si mora najemnik zagotoviti sam.
Primerno je za 3 osebe, na voljo je takoj, vabljeni k ogledu
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 25 mesecev ali po dogovoru,
- Znesek varščina znaša: 2X najemnina,
- Najemnik plača tudi nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča,
- Pogodba se sklepa v obliki notarskega zapisa, ki ga plača najemodajalec,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 1.590 EUR plus 22 % DDV, skupaj 1.939,8 EUR
DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!
