univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Oddamo lepo urejeno, v celoti opremljeno ter prostorno restavracijo s picerijo in kavarno na pretočni lokaciji.
Sama restavracija v prvem delu obsega kavarno z barom s cca. 25 sedišči in vsemi potrebnimi aparati (pomivalni stroj, ledomat, mlinček za kavo, kavomat Hausbrandt, pipe za točeno pivo in vino, hladilniki, itd.
V nadaljevanju se nahaja kuhinja ter restavracija z velikim obedovalnim prostorom, ki trenutno vsebuje cca. 15 miz s cca. 70 sedišči in možnostjo povečanja. Sama kuhinja je razdeljena na dva dela, pri čemer prvi del predstavlja picerijo z dvema električnima pečema, hladilniki, mašalcem za testo za pice, profi salamoreznico ter sekljalnikom za zelenjavo. Drugi del kuhinje pa obsega konvektomat, parno pečico, šoker, pomivalni stroj Winterhalter, vakumirko, različne mikserje, mikrovalovno pečico, 2x profi štedilnik na plin s skupno 10 gorilci-rinkami, velika profi napa, 2x friteza, žar, paštomat, hladilniki, Bain-marie grelniki ter celoten potreben drobni inventar.
Vsa navedena oprema je vključena v ceno najema, trenutni delovni čas pa je od 8.00 - 22.00 ure od ponedeljka-sobote.
Tako iz kavarne, kot tudi iz restavracijskega dela je mogoč izhod na veliko teraso (cca. 200 m2, od tega cca. 100 m2 pokritega dela) s cca. 10 mizami in 40 sedišči z možnostjo povečanja.
V prvem in drugem nadstropju objekta se nahaja cca. 13 sob oz. 45 ležišč (pri čemer ta del zankrat ni predmet najema), kar predstavlja že zagotovljeno klientelo.
V pol-kleti (ki je v souporabi) je lociranih troje ločenih sanitarij (M+Ž+invalidi), pralnica s priročnim skladiščem za pijačo in sodčke za pivo ter vino in neposredno povezavo z barom, popolnoma nova hladilnica (cca. 9 m2), garderoba ter večnamenski prostor (cca. 50 m2) za sestanke ali zaključene družbe.
Povprečni mesečni obratovalni stroški trenutno zanašajo cca. 1.500€/mesec, varščina pa je dvojna najemnina.
Išče se dolgoročen najemnik z referencami, na voljo takoj, vabljeni k ogledu!
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 25 mesecev,
- Znesek varščina znaša: 2X najemnina,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.900 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.538 EUR.
Na najemnino se obračuna še 22% DDV!
