nepremičninski posrednik
Lokal obsega:
1. Slaščičarna za prodajo gostom.
2. V nadstropju proizvodni del.
Slaščičarna leži na strateški lokaciji, pred lokalom je 5 parkirnih mest v lasti najemodajalca. Pokriti vrt meri cca 50 m2. Vhod v slaščičarno. V pritličju je prostor za goste opremljen z mizami in stoli ter prodajnimi hladilnimi vitrinami; ločeno za prodajo sladoleda ter za prodajo slaščic, ledomat, stroj za smetano, pomivalni stroj, mikrovalovna, hladilniki za pijačo. Prostori so klimatizirani opremljeni so tudi z rekuperacijskim sistemom za gretje in hlajenje. Ločene toalete za goste ter zaposlene, skladišče.
V nadstropju so proizvodni prostori z vso opremo; dve peči, valjar, dva mešalca, dve komori za hajanje, 6 hladilnikov, stroj za krofe. Ločeno še prostor za proizvodnjo sladoleda z recepti ter garderobe za zaposlene, ločena pisarna.
Lokal je pripravljen za takojšnje obratovanje vključno z mizami in stoli za vrt. Pred začetkom najema najemnik plača pol letno najemnino, kot varščino in najemnino za tekoči mesec.
Prostor ima pridobljeno Uporabno in Gradbeno dovoljenje.
- Minimalna doba najema 36 mesecev,
- Znesek varščina znaša: 15.000 EUR,
- Želi najemnike ki so strokovnjaki z izkušnjami,
- Primerno za gostince oz slaščičarje.
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.500 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.050 EUR
DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!
