Shrani

Oddaja · Dvojček

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Črna vas

Spalnice: 4 | Hiša | 154.6 m2

2.850 €/mesec
511ogledov0shranjeno
Ime in priimek
E-pošta
Tel. št.
Vaše sporočilo
Za to nepremičnino je možen ogled v živo na daljavo. Več o VIO
  • Transakcija: Oddaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Dvojček
  • Velikost: 154.6 m2
  • Etažnost: P + 1 + M
  • Parcela: 159 m2
  • Št. spalnic 4
  • Št. parkirišč 2
  • Zgrajeno: 2023
  • Regija: Ljubljana mesto
  • Občina: Vič-Rudnik
  • Opremljenost: Delno opremljeno
  • Energetska izkaznica: A2
  • Šifra: OH27403EČ

Splošno

Moderna hiša v novejšem naselju.

Oddamo novo hišo, z razgledom od Ljubljanskega gradu, Rožnika, do Triglava in Kamniških planin, samo 8 minut vožnje od centra Ljubljane in v bližini nakupovalnih centrov na Rudniku.

Hiša bo vseljiva Avgusta 2024

Hiša ima odprto kuhinjo z veliko dnevno sobo Iz dnevne sobe imate dostop na pokrito teraso in ograjen vrt, ob hiši pa je vrtna shramba.
V pritličju se tudi nahaja velik wc kjer je vse pripravljeno za dodatni tuš če bi bilo potrebno.
V nadstropju so 4 spalnice, 2 kopalnici.

Sodobna gradnja narekuje talno ogrevanje, trislojna zasteklitev, prezračevanje z rekuperacijo Lunos in 4x klimatskimi napravami. Hiša je dobro izolirana, kar pomeni nizke obratovalne stroške in visok komfort bivanja.

Hiša pripadata dve parkirni mesti s predpripravo za električno avto polnilnico.

Lokacija:
Hiša je del mirne soseske. V bližini je vsa potrebna infrastruktura.

Prednost njene lokacije pa je tudi odlična povezava do mesta, saj je v bližini hiše avtobusna postaja LPP, hkrati pa je do AC priključka oddaljena samo 1,5 km, do središča mesta 5 km in do nakupovalnega središča Rudnik le 2,5 km.
Okolica hiše nudi neposredno bližino narave in možnosti za rekreacijo ter sprostitev v zelenem okolju.

Hiša je opremljena z:
- 2kompletno opremljeni kopalnici + wc,
- kuhinja z novimi gospodinjskimi aparati BOSCH,
- jedilni prostor z mizo in stoli,
- sedežna garnitura,
- led razsvetljava (notri in zunaj),
- okna z zunanjimi žaluzijami,
- notranja vrata visoke kakovosti,
- 4x klimatske naprave,
- rekuperacija Lunos,
- plinska peč Bosch + zalogovnik sanitarne vode,
- termostat na wifi upravljanje,
- talno ogrevanje v vseh prostorih
- video domofon

Energetski razred: A2

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 25 mesecev,
-  Znesek varščina znaša: 5.000 EUR,
-  Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.850 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.477 EUR

DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!

Značilnosti

  • Dodatno
    TerasaParkiriščeVrtAtrij
  • Priključki
    ElektrikaVodaKanalizacijaOptika
  • Ogrevanje
    PlinKlimaTalno gretjeRekuperator

Luksuz

  • Klima
  • Mirna lokacija
  • Bližina narave
  • Lep razgled