univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Na odlični ter izjemno iskani lokaciji, je na voljo prostorna končna vrstna hiša z uporabno površino 152 m² in pripadajočo parcelo velikosti 225 m². Hiša je bila med letoma 2000-2022 delno adaptirana, kar zagotavlja udobno in sodobno bivanje v mirnem in urejenem okolju, ki je obdano z naravo ter ponuja lepe razglede.
Lokacija nudi izjemno prednost zaradi bližine ključnih mestnih vsebin – v neposredni bližini se nahajajo šole, vrtci, trgovine in številne možnosti za rekreacijo. Dostopnost do centra Ljubljane je odlična, prav tako so blizu prometne povezave, kar omogoča hiter in enostaven dostop do drugih delov mesta. Urejena soseska slovi po prijetnem vzdušju in miru, zato je hiša primerna tako za družine kot tudi za diplomate ali poslovneže, ki želijo bivati v urejenem in varnem okolju.
Hiša je jugozahodno orientirana, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan in prijetno sončne prostore. Razporeditev etaž obsega pritličje, kjer se nahaja predprostor z garderobo, prehod v garažo za en avtomobil, shrambo pod stopniščem, kurilnico s pečjo na mestni plin, pisarno oz. sobo za goste ter izhod na južno orientirano teraso z vrtom.
V prvem nadstropju se nahaja wc z utilitijem ter prostoren dnevno-bivalen prostor s kuhinjo, jedilnico ter izhodom na balkon.
Drugo nadstropje pa obsega kopalnico ter 3 spalnice, od katerih ima ena izhod na razgleden balkon.
Zunaj sta na razpolago še dve lastniški parkirni mesti, kot tudi brezplačno parkiranje za obiskovalce na ulici.
Urejeni vrt, možnost bivanja s hišnimi ljubljenčki in bližina narave so dodatne prednosti, ki prispevajo k visoki bivanjski kakovosti.
Hiša je še posebej primerna za manjšo ali večjo družino, starejši par, upokojence, poslovneže ali diplomatske predstavnike, ki iščejo mirno, svetlo in urejeno bivališče v enem najbolj priljubljenih ljubljanskih predelov.
Povprečni obratovani stroški znašajo cca. 250€/mesec.
Za več informacij in ogled nepremičnine vabljeni k stiku,. Hiša je sicer na voljo s 1.7.2026!
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 25 mesecev ali po dogovoru,
- Znesek varščina znaša: 2X najemnina,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.490 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.037,8 EUR.
DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!
