Ljubljana okolica, Mengeš, Mengeš

Oddaja poslovnega objekta – delavnica/skladišče v Mengšu

V Mengšu je od septembra 2026 dalje na voljo za oddajo poslovni objekt, primeren za delavnico, skladišče, proizvodno ali servisno dejavnost. Objekt nudi funkcionalno razporeditev prostorov v dveh etažah ter omogoča dostop tudi za tovorna vozila.

Razporeditev prostorov

Pritličje (približno 200 m²):

• velik odprt delovni oziroma skladiščni prostor,
• sanitarije (WC in tuš),
• dva manjša ločena prostora v zadnjem delu objekta,
• avtomehanični servisni kanal.

Sprednji del pritličja ima višino stropa približno 4,8 m, kar omogoča delo z večjimi stroji ali skladiščenje višjega blaga.

Nadstropje:

• podest z manjšo pisarno (približno 60 m²),
• skladiščni del v izmeri približno 130 m²,
• čajna kuhinja.

Pred vhodom se nahaja še pokrit pomožni prostor (nadstrešek) v velikosti približno 30 m², primeren za dodatno skladiščenje ali manipulacijo z materialom.

Oprema in tehnične značilnosti

• kamionski vhod,
• višina vhodnih vrat: 4,2 m,
• višina stropa v sprednjem delu pritličja: 4,8 m,
• avtomehanični kanal,
• centralno ogrevanje na trda goriva,
• 2 klimatski napravi za ogrevanje in hlajenje,
• asfaltiran dostop,
• možnost parkiranja pred objektom.

Namembnost

Objekt je primeren za:

• skladiščno dejavnost,
• proizvodnjo,
• servisno ali avtomehanično delavnico,
• obrtne dejavnosti,
• distribucijski center,
• logistično dejavnost.

Lokacija

Poslovni objekt se nahaja v Mengšu, na dobro dostopni lokaciji z odličnimi prometnimi povezavami. Zaradi funkcionalne razporeditve, velikega odprtega prostora in kamionskega dostopa predstavlja odlično rešitev za podjetja, ki potrebujejo kakovosten poslovni oziroma skladiščni prostor.

Pogoji najema

• Na voljo od septembra 2026.
• Oddaja izključno za dolgoročni najem, in sicer za obdobje najmanj 3 let.
• Ob sklenitvi najemnega razmerja je zahtevana varščina v višini dveh mesečnih najemnin.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 3 leta, 
-  Znesek varščina znaša: 2 mesečni najemnini,
-  Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec, 

- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 3700 EUR plus 22 % DDV, skupaj 4514 EUR, DDV se obračuna samo na dodatne storitve ter tudi na najemnino!