univ. dipl. prav., nepremičninski posrednik
Oddamo ekskluzivno stanovanje z lepimi razgledi v neposredni bližini parka Tivoli (neto 89,7 m2).
Locirano je v moderno in nizkoenergijsko zasnovanem poslovno-stanovanjskem objektu z dvigalom, podzemno garažo, živilsko trgovino, kavarno, restavracijo in lekarno.
Stanovanje se ponaša z visokimi stropi (2,7 m), centralnim prezračevanjem z rekuperacijo in možnostjo hlajenja, hlajenjem in talnim gretjem z mikro regulacijo temperature v vseh prostorih, 3-slojnimi ALU okni, široko-lamelnim hrastovim parketom, in-line notranjimi vrati, video-domofonom ter razgledi na Alpe in celotno Ljubljano.
Pripadata mu tudi dve parkirni mesti (vsako 12,5 m2) v podzemni garaži z možnostjo vzpostavitve polnilnice za polnjenje električnih avtomobilov. Prav tako pa tudi kletna shramba (5,4 m2) ter souporaba kolesarnice za kolesa in souporaba zelene ploščadi z igrali za otroke.
Funkcionalna razporeditev prostorov obsega predprostor z garderobo, velik dnevno-bivalen prostor z izhodom na prostorno ložo (12,1 m2) s kuhinjo in jedilnico ter pisarniški kabinet, ki ga je mogoče enostavno preurediti v dodatno spalnico. V nadaljevanju se nahaja wc za goste, mladinska soba, utiliti, kopalnica in glavna spalnica z garderobnim in lepotilnim kotičkom.
Vsa infrastruktura, kot tudi park Tivoli, hrib Rožnik in center so dostopni peš.
Povprečni obratovalni stroški znašajo cca. 350€/mesec, na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 25 mesecev ali po dogovoru,
- Znesek varščina znaša: 2X najemnina,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.590 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.159,8 EUR.
DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!
