Ljubljana mesto, Bežigrad, Bežigrad

PROSTORNA, OPREMLJENO 5-sobno STANOVANJE Z VRTOM V LJUBLJANI – STOŽICE

V mirnem in urejenem stanovanjskem predelu Stožic v Ljubljani oddamo prostorno, v celoti opremljeno in zelo lepo vzdrževano stanovanje v dvostanovanjski hiši, zgrajeni leta 1981.

Stanovanje obsega približno 300 m² bivalne površine ter dodatno cca 100 m² skupne površine in se razprostira v štirih etažah: klet, pritličje, nadstropje in urejeno mansardo, v katerei je urejeno dvosobno stanovanje.

V zadnjem obdobju je bila dodatno obnovljena terasa, zamenjana pa so bila tudi vsa balkonska vrata.

Stanovanje je v celoti opremljeno, zato je vselitev mogoča praktično le z osebnimi stvarmi.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje:

• vhodni hodnik,
• svetel in prostoren dnevni prostor z izhodom na teraso in vrt,
• kuhinja z jedilnico,
• garderobna soba,
• ločen WC.

Nadstropje:

• tri spalnice,
• dve kopalnici,
• garderobna soba,
• dodatna soba, primerna za pisarno ali prostor za hobije,
• utility oziroma gospodinjski prostor.

Urejena mansarda:

Mansarda je zasnovana kot samostojna bivalna enota in obsega:

• dnevni prostor,
• kuhinjo z jedilnico in izhodom na balkon,
• spalnico,
• kopalnico,
• dodatno sobo.

Z ostalim delom hiše je povezana z notranjim stopniščem. Zaradi svoje razporeditve je idealna za obisk družinskih članov, odrasle otroke, vnuke ali goste, saj omogoča več zasebnosti in samostojnosti.

Klet (v skupni uporabi):

• garaža,
• shramba,
• savna,
• delavnica,
• utility prostor.

VRT IN ZUNANJE POVRŠINE

Posebno vrednost nepremičnine predstavljata lepo urejen okrasni vrt in prenovljena terasa, ki nudita prijeten prostor za sprostitev, druženje in preživljanje prostega časa.

Na voljo je tudi skupni zelenjavni vrt.

Za tiste, ki ne bi želeli sami skrbeti za vrt, je mogoče po dogovoru organizirati njegovo vzdrževanje s pomočjo mladega para, ki živi v sosednjem delu nepremičnine.

KLJUČNE PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• popolnoma opremljena,
• dolgoročni najem (minimalno 12 mesecev),
• 4 spalnice,
• 3 kopalnice in dodatni ločen WC,
• samostojno zasnovana mansardna bivalna enota,
• prenovljena terasa,
• lepo urejen okrasni vrt,
• skupni zelenjavni vrt,
• dva balkona,
• garaža za en avtomobil in dodatno parkirno mesto pred hišo,
• klimatska naprava,
• plinsko ogrevanje in peč na drva,
• optični internet,
• mirna lokacija v Ljubljani.

LOKACIJA – LJUBLJANA, STOŽICE

Hiša se nahaja v mirnem, zelenem in urejenem stanovanjskem predelu Stožic, na severnem delu Ljubljane, v neposredni bližini Stožice Arene in stadiona.

Kljub mirnemu, skoraj vaškemu ambientu lokacija omogoča hiter dostop do vse potrebne infrastrukture.

• Center Ljubljane in staro mestno jedro sta oddaljena približno 4 km.
• Vožnja do centra traja približno 10–15 minut.
• Klinični center Ljubljana je oddaljen približno 4 km.
• V bližini so trgovine, javni promet in športne površine.
• Hiter dostop do ljubljanske obvoznice omogoča enostavno povezavo z drugimi deli mesta in okolico.
• Letališče Jožeta Pučnika Ljubljana je oddaljeno približno 20 minut vožnje.
• V okolici je veliko zelenih površin, parkov in možnosti za sprehode ter rekreacijo.

Stanovanje je na voljo za takojšnjo vselitev.

Vabljeni na ogled!

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 11,5 mesecev, 
-  Znesek varščina znaša: 6200 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 3200 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3904 EUR, DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!