nepremičninski posrednik
Oddamo večnamemben poslovni prostor, samostojna enota v prvem nadstropju večje poslovne stavbe z visokim stropom in visokimi velikimi okni. Prostoru pripada souporaba skupnih sanitarij, ter lastna čajna kuhinja.
Vse v bližini-Btc. Dostop 24 ur, na voljo takoj!
Prostor je ogrevan, klimatiziran in prezračevan, bogato opremljen z električnimi in komunikacijskimi priključki, proti vlomno in protipožarno tehnično varovan, ima vgrajen sistem kontrole prihodov in odhodov ter opremljen z optičnim kablom. Tla - tehnični pod so obložena s tekstilno oblogo.
Vsi obratovalni strošk znašajo 4,66 €/m2+DDV in vključujejo: porabo elektrike, vode, ogrevanje oziroma hlajenje prostorov, vzdrževanje tovornega dvigala, vzdrževanja toplotne postaje, odstranjevanja snega in vzdrževanja zelenic, aktivne požarne zaščite in tehničnih pregledov, tehničnega varovanja objekta ter zavarovanja objekta.
Parkirni prostori:
možnost najema velikega števila parkirnih prostorov po 50€+DDV.. Najem prvega parkirnega mesta stane 40 evrov plus ddv. Parkiranje za obiskovalce za čas do 30 minut brezplačen.
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 36 mesecev,
- Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec,
- Znesek varščina znaša: 5.572 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 2.786 EUR plus 22 % DDV, skupaj 3.398,92 EUR
Kupec ne plača posredniške provizije.
Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
_________
Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema ….. mesecev,
- Znesek varščina znaša: ……………. EUR,
- Želi najemnike ki so .................. (nekadilci.........),
- Primerno za ..................... (malo družino 1 otrok),
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve …………. EUR plus 22 % DDV, skupaj …………. EUR
DDV se obračuna samo na dodatne storitve, ne pa tudi na najemnino!
