Ljubljana mesto, Šiška, Dravlje

Poslovni prostor – Gostinski lokal, oddaja, Šiška, 174,23 m²

Predstavljamo poslovni prostor – gostinski lokal v pritličju, ki se nahaja v Šiški ob Celovški cesti.  
Razporeditev in značilnosti:
- Skupna površina: 174,23 m²
- Pritlična lega, omogočena enostavna dostopnost, možna tudi dostava hrane.
- Atrij in vrt, ki ponujata dodatno površino za goste ali sprostitev
- Pripadajoča shramba za shranjevanje zalog ali opreme
- Najeta  parkirna mesta za uporabnike ali obiskovalce lokala ( 10)

-VEČINA OPREME OSTANE V LOKALU;

- mize in stoli

-kozarci, lonci in krožniki

- večina kuhinjskih aparatov

Tehnične in dodatne prednosti:
- Ogrevanje preko toplarne (CK), kar omogoča učinkovito in zanesljivo ogrevanje prostora
- Optična povezava za nemoteno poslovanje in digitalno podporo
- Klimatska naprava, ki zagotavlja udobje v vseh letnih časih
- Mirna lokacija, kar omogoča prijetno poslovno okolje
- Prostor je zelo sončen, kar prispeva k prijetnemu ambientu

Lokacija:
Nepremičnina se nahaja v Šiški, eni izmed najbolj zaželenih poslovnih lokacij v Ljubljani z največjo gostoto prebivalstva v Sloveniji. Lokacija omogoča dobro prometno povezavo in dostopnost tako za stranke kot zaposlene. V neposredni bližini so pomembna prometna vozlišča, kar zagotavlja hitro dostopnost iz vseh smeri mesta.

Zaključek:
Gre za izjemno priložnost za najem večjega gostinskega lokala z odličnimi funkcionalnimi in logističnimi lastnostmi. Prostora odlikujejo svetlost, mirna okolica ter neposreden dostop do zunanjih površin. Vabljeni k ogledu in najemu! Najem možen po sistemu 4 leta plus podaljšanje še za  5 let.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 10 let, 
-  Znesek varščina znaša: 1.100 EUR, IN ODKUP FIRME IN OPREME ZA 105.000,00 EVROV
-  Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec, 
-  Želi najemnike ki so poslovneži oz gostinci
-  Primerno za poslovneže z idejo in znanjem
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 1.100 EUR plus 22 % DDV, skupaj 1.342. EUR.